Huurders in commercieel vastgoed stellen steeds hogere eisen op het gebied van duurzaamheid, locatie en samenwerking. Gebouwen moeten energie-efficiënt en toekomstbestendig zijn, goed bereikbaar en van hoge kwaliteit. Daarnaast verwachten huurders meer dialoog en partnerschap met verhuurders om samen te investeren in aantrekkelijke en functionele ruimtes.
De veranderende vraag van huurders: wat betekent dit voor commercieel vastgoed?
Niels Dekker
08 juli 2024
2025-09-22
Ontdek hoe veranderende huurderseisen van invloed zijn op commercieel vastgoed en hoe je waardevolle relaties opbouwt.
In de dynamische wereld van commercieel vastgoed zien we een verschuiving in de eisen en verwachtingen van huurders. Dit geldt vooral voor grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Voor het aantrekken en behouden van huurders van kantoren, winkels of bij logistiek vastgoed, is het cruciaal om de huurderstevredenheid continu goed in de gaten te houden. Huurderstevredenheid is de mate waarin huurders tevreden zijn met de woning, de service en de communicatie met de verhuurder. In deze blog delen we onze inzichten en tips over de huidige huurdersmarkt.
Waarom stellen huurders hogere eisen aan duurzaamheid?
Een van de meest vooraanstaande veranderingen in de vastgoedsector is de toegenomen aandacht voor duurzaamheid en Environmental, Social, and Governance (ESG) criteria. Huurders hechten steeds meer waarde aan duurzame gebouwen die Paris-proof zijn. Dit betekent dat ze op zoek zijn naar panden die niet alleen energie-efficiënt zijn, maar ook bijdragen aan bredere milieudoelstellingen.
Uit gesprekken op de Provada 2024 bleek dat huurders in grote steden bereid zijn om samen te investeren in duurzaamheid. Dit biedt verhuurders in commercieel vastgoed een unieke kans om partnerschappen aan te gaan waarbij beide partijen profiteren van verbeterde energieprestaties en lagere operationele kosten.
Hoe belangrijk is locatie in commercieel vastgoed?
Naast duurzaamheid is de locatie van het vastgoed van cruciaal belang. Huurders willen dat kantoren en winkels goed bereikbaar zijn met het openbaar vervoer en dat de gebouwen van hoge kwaliteit zijn. Een pand dat niet aan deze criteria voldoet, loopt het risico leeg te komen staan. Dit betekent dat verhuurders moeten investeren in de ontwikkeling en verbetering van hun vastgoedportefeuille.
Wat verwachten huurders van retailvastgoed?
In grote steden zien we een groeiende interesse in retailvastgoed. Huurders zijn bereid om langdurige samenwerkingen aan te gaan om de juiste locatie te ontwikkelen. Dit betekent dat verhuurders actief in gesprek moeten gaan met potentiële huurders om hun behoeften te begrijpen en samen te werken aan het creëren van een aantrekkelijke en functionele ruimte.
Checklist: Huurdersonderzoek in het vastgoed
Lees deze checklist als je concrete tips wilt over goed huurdersonderzoek. Geschreven voor organisaties die inzichten willen ophalen.
Download gratisHoe verhoog je huurderstevredenheid door communicatie?
De sleutel tot succes in de huidige huurdersmarkt is inzicht in huurderstevredenheid en daarbij behorende communicatie. Ga in gesprek met je huurders over verbeteringen en aanpassingen. Dit kan variëren van kleine renovaties tot grote verbouwingen of zelfs herbestemming van gebouwen. We zien bovendien dat verhoogde huurderstevredenheid ook kan resulteren in stabiele beleggingen.
Conclusie: investeer in relaties en innovatie
De commerciële vastgoedmarkt is voortdurend in beweging en het is essentieel om proactief te zijn in het begrijpen en voldoen aan de veranderende eisen van huurders. Door te investeren in duurzaamheid, strategische locaties en open communicatie, kan leegstand worden voorkomen, maar kunnen ook langdurige en waardevolle relaties worden opgebouwd met de huurders.
Bij Customeyes zijn we gespecialiseerd in huurdersonderzoek in onder meer commercieel vastgoed. Wil je meer weten over hoe je optimaal kunt inspelen op de veranderende huurdersmarkt? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.
Veelgestelde vragen over de vraag van huurders in commercieel vastgoed
Waarom is duurzaamheid zo belangrijk voor huurders van commercieel vastgoed?
Huurders hechten steeds meer waarde aan duurzame gebouwen die bijdragen aan ESG-doelstellingen en Paris-proof zijn. Ze zijn vaak bereid om samen met verhuurders te investeren in verduurzaming omdat dit leidt tot lagere kosten en een beter imago.
Welke rol speelt de locatie bij het aantrekken van huurders?
Een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en een hoogwaardige uitstraling van het pand zijn doorslaggevend. Vastgoed dat hier niet aan voldoet, loopt sneller leegstandrisico.
Wat is de trend in retailvastgoed?
In grote steden groeit de interesse in retailvastgoed, waarbij huurders langdurige samenwerkingen zoeken met verhuurders. Samen ontwikkelen zij locaties die aansluiten bij de behoeften van de markt.
Hoe draagt communicatie met huurders bij aan succes?
Door actief in gesprek te blijven over wensen, verbeteringen en investeringen, vergroten verhuurders de huurderstevredenheid. Dit leidt niet alleen tot langdurige huurrelaties, maar ook tot stabielere beleggingen.